Een taxatie is een waardebepaling van vastgoed. Taxaties zijn erg belangrijk voor een goede evaluatie van onroerend goed. Deze taxaties mogen enkel gedaan worden door mensen die geregistreerd zijn bij de NRVT. De NRVT staat voor Nederlands Register Vastgoed Taxateurs. Gekwalificeerde taxateurs zijn hierbij aangesloten om te waarborgen dat vastgoed correct wordt getaxeerd en gewaardeerd volgens vastgestelde regelgeving.
Rentmeesterskantoor Drie Zwaluwen is aangesloten bij de NRVT en doet vooral taxaties voor agrarisch vastgoed en landelijk vastgoed. Hierbij kunt u denken aan onderstaande situaties:
Taxatiesituaties:
Taxaties bij aan- en verkoop van vastgoed
Wanneer u vastgoed wil kopen of verkopen is het van belang om een goede waardebepaling te hebben. Deze wordt gemaakt op basis van verschillende aspecten, zoals de ligging en kwaliteit van het vastgoed, de planologie, marktgegevens en een SWOT-analyse (sterkte-zwakte analyse).
Taxaties bij financiering
Heden ten dage vragen banken bij een financieringsaanvraag een goede waardebepaling om eventuele risico’s en potenties van het vastgoed naar boven te halen. Hierbij dienen de vrije waarde en de executiewaarde worden bepaald.
Taxaties bij bedrijfsovername/rechtsovername
Ook zijn er fiscale omstandigheden waarin waardebepalingen van vastgoed van belang zijn. Hierbij kunt u denken aan wanneer er sprake is van een bedrijfsovername, wanneer er sprake is van herstructurering van vastgoed, of wanneer er sprake is van een wijziging van vennootschap.
Taxaties bij erf-/schenkbelasting/opvolging
In geval van overlijden en opvolging is het nodig om de waarde van het vastgoed vast te stellen voor een actuele en geldende overdracht. De waarde kan intussen veranderd zijn en het is voor de nieuwe eigenaren wenselijk om op de hoogte zijn van de huidige waardes.